武汉市沙湖公园管理处琴桐馆对外公开
招租项目第一次招租公告
湖北中联太工程造价咨询有限公司受武汉市沙湖公园管理处的委托，对琴桐馆对外公开招租项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的承租人投标。
一、项目概况
（一）项目编号：HBZLT-2020-WH-190
（二）项目名称：琴桐馆对外公开招租项目
（三）底价：50.0724万元/年
（四）项目基本概况:
1.本次项目共分1个包。详细技术规格、参数及要求见本项目招标文件第三章内容。
第1包：
（1）项目包名称：琴桐馆对外公开招租项目
（2）地理位置：武汉市沙湖公园内
（3）底价：50.0724万元/年（第二、三年分别在前一年租金基础上递增3%）
（4）期限（租赁期）：3年
（5）琴桐馆房屋按照公共区域、经营区（692.22平方米）、室外部分进行划分，由承租方整体打造运营，免费对外开放。公共区域的基础维修、资料展品收集及陈列布展、日常运营维护（含水电费用）由承租方负责，所需费用由承租方自行承担。投标人应予以充分考虑该部分投入。公共区域功能为免费展览展示及服务，公共区域、室外部分不得开展任何经营活动。经营区经营范围为琴类等相关器乐的展演及游园配套服务等。室外部分（含绿化、道路、硬铺装、方亭）的绿化养护、卫生环境、安全及设施维护等由承租人负责。承租人不得在连廊、室外部分搭盖搭建设施，不得利用公共区域、室外部分开展任何经营活动，
（6）该项目承租人不得经营以下项目：卡拉OK歌舞厅（包括夜总会、练歌房等），酒吧，游戏厅，网吧，台（桌）球，洗浴中心等扰民行业及其他政策不允许的行业；严禁开展麻将等带有赌博性质的活动；严禁在经营点设立私人会所、高档消费等实行会员制和只针对少数人开放的项目。不得擅自从事超出经营范围以外的经营项目；不得发生有违公园公共服务属性及配套服务功能的任何经营或非经营行为。
2.承租人参加投标的报价低于该包采购底价的，其该包投标无效。
3.承租人不得转租、转让（含部分转租、转让）。
4.承租人不得经营餐饮，不得设立园中园、售卖门票。
二、承租人资格要求
（一）承租人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件:
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）各包特定资格要求：
1、承租人需具备对应经营资质及公共区域展览策划布展、整体运营管理能力（提供相关证明材料）；2、承租人为项目组建运营管理专班（提供证明材料），需确保项目运营期间专班中具备展览展示运营管理经验的人员不少于1人，展览讲解经验的人员不少于1人，器乐展演人员不少于2人；3、承租人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良记录及失信记录且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无严重违法失信行为信息记录(查询截止时点:以投标截止当日查询结果为准)。（三）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。
三、招标文件的获取：
（一）获取时间：2020-10 -20 至2020- 10- 26 北京时间每天上午09:00～12:00、下午14:00～17:00，法定节假日以及休息日（周六周日）除外。
（二）获取地点：武汉市江岸区马祖路17号9楼报名接待室。
（三）招标文件售价：400元。
（四）获取方式：现场报名，领取招标文件时，投标单位必须携带第二条承租人资格要求规定的资质证明文件原件及复印件，复印件须加盖公章（复印件不退） （现场领取、邮寄、网上获取）。符合资格的承租人应当在获取时间内，提供以下材料领取招标文件。
1.承租人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明。
2.承租人为自然人的只需提供本人身份证明。
3.加盖公章报名表（格式自拟），内容包括：项目名称、项目编号、投标项目包号、承租人名称、地址、联系方式及邮箱地址。
4.招标文件如需网上获取或邮寄的，请与工作人员联系。招标人、采购代理机构对邮寄、电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。
四、投标截止时间及地点
（一）截止时间：2020- 11 - 11 09:30（北京时间）
（二）送达地点：武汉市江岸区马祖路17号9楼
五、开标时间及地点
（一）时间：2020- 11 - 11 09:30（北京时间）
（二）地点：武汉市江岸区马祖路17号9楼
六、公告期限
公告期限为5个工作日（从发布公告次日开始计算）。
七、联系事项
招标人联系方式：
名称：武汉市沙湖公园管理处名称：湖北中联太工程造价咨询有限公司电话：027-85492633/027-85492605联系人：毛鑫宇、周雨静、胡佳康 2020-10-19
